• La période de construction (avant 1918, 1918-45, 1945-70, après 70)
• Le nombre de façades (2, 3 ou 4 façades)
• Le nombre d’étages
• Le type de toit : plat ou en pente
• Les travaux de rénovation déjà réalisés ou non

L’audit énergétique est un calcul théorique basé sur les caractéristiques du bâtiment dans son état actuel.

Il s’appuie sur l’analyse :

• des relevés de consommation
• de l’enveloppe du bâtiment
• du système de chauffage
• du type de production d’eau chaude sanitaire
• de la ventilation

L’ensemble de ces caractéristiques permet d’analyser la qualité énergétique du bâtiment et
d’établir une liste de points à améliorer.

Ce graphique montre, pour un bâtiment audité, le pourcentage d’économie que son propriétaire pourrait réaliser en améliorant chaque poste examiné : un gain total de 65% sur sa consommation
de chauffage !

• Mauvaise étanchéité à l’air entre l’ouvrant
  et le dormant de la porte et au niveau de
  l’ouverture de la boîte aux lettres
• Porte d’entrée non isolée

• Infiltration d’air froid par la porte d’entrée
  et la boîte aux lettres débouchant sur la
  cage d’escalier qui fait office de véritable cheminée
  propageant l’air froid à tous les étages

• Infiltration d’air au niveau de l’ouvrant
  (problème de joint) et entre l’ouvrant
  et le dormant (problème de maçonnerie)
• Vitrage peu performant (simple vitrage
  ou double vitrage d’ancienne génération)
• Pont thermique structurel sur le châssis
  de la fenêtre
   

• Absence d’isolation ou trop faible couche
  d’isolant
• Pose défectueuse, mauvaise étanchéité à
  l’air due à l’absence de pare/frein-vapeur
• Isolation dégradée par l’humidité entraînant
  la perte de l’efficacité de l’isolant
• Apparition de ponts thermiques principalement
  aux jointures : mur-toiture, toiture-fenêtre de toit

• Absence d’isolation
• Présence d’humidité et de ponts thermiques.

• Infiltration d’air à la liaison du caisson
• Pont thermique au niveau du caisson

• Absence d’isolation du plafond  

AMÉLIORER L’ÉTANCHÉITÉ À L’AIR ET L’ISOLATION DE VOTRE HABITATION

PORTE EXTÉRIEURE ET FENÊTRE
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• Remplacer les joints dormant-ouvrant.
• Régler les châssis et huiler les quincailleries.
• Poser des joints de silicone autour du dormant des portes et des fenêtres.
• Placer une boîte aux lettres renforcée sur le plan isolation.

CAGE D’ESCALIER
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• Créer un sas après la porte d’entrée en plaçant une porte dans le corridor, de manière à supprimer les entrées d’air froid dans la cage d’escalier.

TOITURE
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• Isoler les toitures ou les planchers de grenier en prenant soin de choisir une épaisseur d’isolant suffisante pour une meilleure efficacité.
• Placer un pare-vapeur ou un frein-vapeur pour une bonne étanchéité à l’air.

CAVE
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• Isoler les plafonds de cave sans oublier la pose d’un pare/frein-vapeur.

MUR
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• Isoler les murs (si possible par l’extérieur et en commençant par la façade arrière)

 
AMÉLIORER SON SYSTÈME DE CHAUFFAGE

• Isoler les tuyaux de distribution qui passent dans les locaux non chauffés (gaine technique, cave, cage d’escalier…).
  
  
• Purger et dépoussiérer les radiateurs une fois par an.
  
  
• Dégager les radiateurs pour permettre un rayonnement direct et une convection d’air optimale.
  
  
• Remplacer une ancienne chaudière par une chaudière à haut rendement (chaudière à condensation).
  
  
• Entretenir régulièrement les chaudières : tous les 3 ans pour les chaudières au gaz et tous les ans pour les chaudières au mazout.
  

ADOPTER UN COMPORTEMENT ÉCONOME EN ÉNERGIE

Des économies (jusqu’à 400€ par an) peuvent être réalisées rien qu’en optant pour des gestes plus économes en énergie tels que :

• Eteindre sa chaudière en été.
  
   
• En hiver, opter pour une température de 19°C dans le salon et 16°C dans les chambres.
  
  
• Utiliser des multiprises avec interrupteur pour supprimer les modes «veille» des appareils électroménagers.
  
  
• Privilégier une douche courte plutôt qu’un bain.
  
  
  

  POUR PLUS D’INFORMATIONS SUR LES GESTES ÉCONOMES EN ÉNERGIE, RENDEZ-VOUS SUR WWW.DEFI-ENERGIE.BE/MENAGES

ÉTANCHÉITÉ À L’AIR
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L’étanchéité à l’air est le fait de supprimer les arrivées
d’air froid non contrôlées par les différents interstices
de l’enveloppe du bâtiment.

L’étanchéité à l’air d’un bâtiment est très importante
parce qu’elle garantit :

• L’efficacité de l’isolation thermique
  
  
• Un meilleur confort thermique car elle limite les
  courants d’air inconfortables
  
  
• Une économie d’énergie substantielle
  
  
• L’efficacité de la ventilation mécanique contrôlée
  
  
• Une longévité accrue de la construction
  
  

LE PARE-VAPEUR ET LE FREIN-VAPEUR
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Ce sont des matériaux qui assurent l’étanchéité à l’air
du bâtiment. Leur rôle est également d’empêcher la vapeur
d’eau issue de la respiration des occupants, de la cuisine et
de la salle de bain, d’aller se refroidir et se condenser dans
l’isolant.
 

d’humidité tout en gardant de bonnes performances thermiques (isolants naturels). Dans ce cas, on conseille de placer un frein-vapeur pour profiter de cette propriété hydro-variable des isolants naturels.

Par contre, d’autres isolants sont particulièrement sensibles au taux d’humidité et n’isolent plus s’ils sont mouillés (laine minérale par exemple). Dans ce cas, le pare-vapeur est à conseiller.

LE PONT THERMIQUE
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Un pont thermique est une zone de fortes déperditions de chaleur. Il crée une impression de froid entraînant une surconsommation de chauffage. De plus, la température à la surface du pont thermique étant plus faible, celui-ci provoque de la condensation intérieure, pouvant entrainer l’apparition de champignons, de moisissures (risque d’allergie, asthme…).